保障性住房产权归属于谁

保障性住房产权归属情况较为复杂。
经济适用住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
廉租房没有产权，是政府或机构拥有，通过租赁的方式提供给符合条件的低收入家庭居住。
公共租赁住房产权归政府或公共机构所有，承租人只有租赁权，在租赁期限内享有按合同约定使用公共租赁住房的权利。
不同类型的保障性住房产权规定不同，主要是为了实现保障特定群体住房需求、合理配置资源以及规范住房市场等多重目的。
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关于保障性住房产权归属于谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
保障性住房产权归属因类型而异：
1. 经济适用房：一般在购房合同签订满5年后，购房人可以按照相关规定取得完全产权。在此之前，房屋产权归政府和购房人共有。比如北京，满5年后，购房人应按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。
2. 廉租房：产权归政府所有。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。像上海的廉租房，由政府指定的机构负责建设、管理和运营。
3. 公共租赁住房：产权也多归政府或相关机构。公租房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。以重庆为例，公租房产权归重庆市公共租赁房管理局所有。
4. 限价商品房：在一定期限内产权有一定限制，期满后可按规定补缴土地收益等价款后取得完全产权。各地规定会有不同，例如南京，购房人在取得限价商品住房权证5年后，可上市转让，同等条件下政府有优先回购权。
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保障性住房产权归属因类型而异：
1. 经济适用房：购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；满5年上市交易的，政府在同等条件下有优先回购权。回购后，产权归政府。
2. 廉租房：产权归政府或公共机构所有。承租人只有使用权，没有产权。
3. 公共租赁住房：产权同样归政府或相关机构。租户享有租赁期内的使用权，租赁期限一般不超过5年。
4. 限价商品房：购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。5年后转让的，应当按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，产权归购房人。
保障性住房旨在保障中低收入群体住房需求，其产权设置有别于商品房，以确保资源合理利用与分配。
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保障性住房产权归属情况较为复杂。
一般来说，经济适用住房在满一定年限后，购房人可以取得有限产权。具体而言，购房人拥有房屋的占有、使用和收益权，但处分权受到一定限制。通常需按照规定向政府交纳土地收益等相关价款后，才可以在市场上转让，其产权在这种情况下归购房人，但带有一定的政策性约束。
公共租赁住房产权归政府或相关机构所有。这类住房主要是为了解决中低收入群体的住房困难，供符合条件的对象租赁使用，并不涉及产权归属个人的情况。
廉租住房同样产权归政府所有。它以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供，保障对象只有使用权，没有产权。
总之，保障性住房的产权归属因类型不同而有差异，明确产权归属对于保障住房的合理使用和后续管理至关重要。