离婚了还没拿到房产证怎么办

1.离婚时没拿到房产证，得先明确房屋性质。若属夫妻共同财产，可在离婚协议里约定房屋归属与后续产权登记。协商不成，法院一般只判使用，等拿到证后有争议可再起诉。
2.若是一方婚前个人财产，离婚时归购买方，后续办房产证通常也由其完成。
3.不管哪种情况，都要留好购房合同、付款凭证等材料，证明出资与购买情况，防日后纠纷。
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结论：
离婚时尚未取得房产证，需先确定房屋性质，共同财产可协议约定归属等事项，协商不成法院先判使用，取得房产证后有争议可再起诉；一方婚前财产归购买方，后续办证通常也由其完成，要保存好相关材料。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，对于离婚时未取得房产证的房屋，性质不同处理方式有别。若为夫妻共同财产，夫妻双方可在离婚协议里对房屋归属、后续产权登记等进行约定，以明确双方权利义务。若协商不成，法院出于谨慎，不会直接判决所有权归属，而是先根据实际情况确定使用人。等取得房产证后，有争议的一方能另行起诉解决所有权问题。若是一方婚前个人财产，依据法律规定，离婚时该房屋自然归购买方，后续办理房产证也多由购买方完成。为避免日后纠纷，不管哪种情况，都要妥善保存购房合同、付款凭证等材料，这些能证明房屋的出资和购买情况。如果在处理这类房产问题时遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚时未取得房产证，确定房屋性质很关键。若属夫妻共同财产，可在离婚协议中约定房屋归属和后续产权登记等；协商不成，法院通常不直接判所有权归属，而是判当事人使用，取得房产证后有争议可再起诉。若为一方婚前个人财产，离婚时归购买方，后续办房产证一般也由其完成。
2.解决措施与建议：一是在涉及夫妻共同财产房屋时，尽量通过协商达成一致并写入离婚协议，保障双方权益；二是当协商无果，等待取得房产证后再处理所有权问题，避免当前因无产权而难以定夺；三是无论哪种情况，都务必妥善保存购房合同、付款凭证等材料，为证明房屋出资和购买情况提供依据，防止日后纠纷。
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法律分析：
（1）离婚时未取得房产证，首先要明确房屋性质。若是夫妻共同财产，可在离婚协议里对房屋归属、后续产权登记等作出约定。若双方无法协商一致，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的一方可再向法院起诉。
（2）若房屋是一方婚前个人财产，离婚时该房屋归购买方所有，后续办理房产证通常也由购买方完成。
（3）不管房屋性质如何，都要妥善保存购房合同、付款凭证等相关材料，以此证明房屋的出资、购买等情况，防止日后产生纠纷。

提醒：
离婚涉及房产分割时情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房屋性质
离婚时先确定房屋是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产，以此来确定房屋的分配方式。
（二）夫妻共同财产处理
若是夫妻共同财产，可在离婚协议中约定房屋归属及后续产权登记事项。若协商不成，法院一般只判决使用情况，待取得房产证后有争议可另行起诉。
（三）一方婚前个人财产处理
如果是一方婚前个人财产，离婚时房屋归购买方，后续办房产证通常也由购买方完成。
（四）保存相关材料
不管哪种情况，都要保存好购房合同、付款凭证等，证明房屋出资、购买情况，避免纠纷。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。