房东口头答应卖房后又反悔算违约吗

法律分析：
（1）若能证明存在有效的口头房屋买卖合同，根据法律规定，合同形式包含书面、口头等。当双方就房屋位置、价款、付款方式等主要条款达成一致，且有证据证明确立房屋买卖关系，此时房东反悔属于违约行为，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（2）若无法证明存在口头合同，比如缺乏聊天记录、证人证言等证据，就难以认定双方存在有效的房屋买卖关系，房东的行为便不构成违约。

提醒：房屋买卖交易建议签订书面合同，明确双方权利义务，避免纠纷。若遇复杂情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）若能证明有有效的口头房屋买卖合同，保留好聊天记录、证人证言等证据，要求房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。
（二）若无法证明存在口头合同，需先收集相关证据，若仍难以认定买卖关系，则不能追究房东违约责任。后续进行房屋买卖时要签订书面合同，明确双方权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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1.若有证据证明存在有效的口头房屋买卖合同，像双方对房屋关键信息达成一致且有证据证明买卖关系成立，房东反悔就违约了，要承担支付违约金、赔偿损失等责任。

2.若没有聊天记录、证人证言等证据，无法证明存在口头合同，就难以认定买卖关系，房东行为不构成违约。

3.为避免纠纷，房屋买卖最好签书面合同，明确双方权利义务。
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结论：房东反悔是否构成违约需分情况判断，能证明存在有效口头房屋买卖合同则构成违约，无法证明则不构成违约。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同形式包括书面、口头等。若双方就房屋位置、价款、付款方式等主要条款达成一致，且有证据证明确立房屋买卖关系，房东反悔就违反了约定，应承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。然而，若没有聊天记录、证人证言等证据证明存在口头合同，就难以认定双方存在有效的房屋买卖关系，房东的行为便不构成违约。为了更好地保障自身权益，避免纠纷，房屋买卖最好签订书面合同，明确双方权利义务。若你在房屋买卖过程中遇到类似问题，或对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.房东是否构成违约需依有无有效口头房屋买卖合同判断。若能证明存在有效口头合同，房东反悔构成违约。因为合同形式包含口头形式，当双方就房屋主要条款达成一致且有证据证明买卖关系确立，房东反悔就违反约定，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
2.若无法证明存在口头合同，像缺乏聊天记录、证人证言等证据，就难以认定双方存在有效房屋买卖关系，房东行为不构成违约。
3.为避免房屋买卖纠纷，建议签订书面合同，以明确双方权利义务。