客户买房违约中介费要退吗

1.客户买房违约中介费是否退还需结合多方面情况判断。若中介促成房屋买卖合同成立，通常有权收取报酬，中介费一般不退还，因其已完成主要工作。
2.当中介未完全履行合同义务，像未如实报告重要信息、未协助办理必要手续等，客户可要求部分退还中介费。
3.若合同中有违约后中介费处理的特别约定，应按约定执行。若客户违约给中介造成损失，中介可要求赔偿。
4.建议客户在签订合同前仔细阅读条款，明确违约情况下中介费的处理方式。若认为中介未尽责，要保留相关证据以主张权利。中介则应严格履行合同义务，避免不必要纠纷。
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法律分析：
（1）当中介促成房屋买卖合同成立时，其已完成主要义务，依照法律规定有权收取报酬，通常情况下不会退还中介费。
（2）若中介未全面履行合同义务，像未如实报告重要信息、未协助办理必要手续等，客户可要求部分退还中介费。
（3）若合同对违约后中介费处理有特别约定，应按照约定执行。
（4）若因客户违约给中介造成损失，中介可要求客户赔偿。

提醒：在购房过程中，要仔细审查中介服务合同条款，若对中介费退还等问题有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当中介已促成房屋买卖合同成立，通常中介费不会退还，因为中介完成了促成交易的主要工作，有权收取报酬。

（二）若中介未完全履行合同义务，像未如实报告重要信息、未协助办理必要手续等，客户可以要求部分退还中介费。

（三）若合同里有关于违约后中介费处理的特别约定，按照约定执行。

（四）若因客户违约给中介造成损失，中介可要求客户赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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1.若中介促成房屋买卖合同成立，其有权收取报酬，通常中介费不予退还，毕竟促成交易是中介主要职责。

2.当中介未完全履行合同义务，像未如实报告重要信息或未协助办手续等，客户可要求部分退还中介费。

3.合同若有违约后中介费处理的特别约定，按约定执行；若客户违约致中介受损，中介可要求赔偿。总之，要结合服务与约定判断退还情况。
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结论：
客户买房违约，中介费是否退还需结合中介服务情况、合同约定判断。若中介促成合同成立，一般不退还；若中介未完全履约，可要求部分退还；有特别约定的按约定执行。
法律解析：
依据民法典，中介促成房屋买卖合同成立，便完成主要义务，有权收取报酬，通常中介费不予退还。但当中介未完全履行合同义务，如未如实报告重要信息、未协助办理必要手续等，客户可要求部分退还中介费。同时，若合同有关于违约后中介费处理的特别约定，应按照约定执行。若客户违约给中介造成损失，中介还能要求客户赔偿。在实际生活中，遇到买房违约中介费退还的复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。