离婚房产分割的情形包含什么

（一）明确不同情形的房产归属和分割方式
一方婚前全款买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，对共同还贷及增值部分补偿另一方。
婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都是共同财产，一般平均分割。
婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
若夫妻有约定，按约定分割房产。

（二）收集相关证据
收集购房合同、出资凭证等证据，维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，为夫妻一方的个人财产。
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1.离婚房产分割需依据多种情况判定。一方婚前全款买且登记在其名下，房产是个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购买，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.若夫妻双方有约定，则按约定分割。在房产分割过程中，当事人要注意收集购房合同、出资凭证等相关证据，以此维护自身合法权益。
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结论：
离婚房产分割依购买时间、出资情况、登记情况及双方约定而定，不同情形分割方式不同，同时要注意收集相关证据维护权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，房产分割有多种情况。一方婚前全款购买且登记在自身名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。另外，夫妻双方对房产分割有约定的，按约定处理。在处理离婚房产分割时，购房合同、出资凭证等相关证据至关重要。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记谁名下，都是共同财产，通常平均分割。
4.婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，算对子女个人赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
5.夫妻有约定的按约定分割，分割时要收集购房合同等证据维护权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在该方名下，依据法律规定，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产所有权归首付方，但共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。
（4）婚后一方父母出资为子女购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
（5）夫妻双方对房产分割有约定的，按照约定进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，要重视收集购房合同、出资凭证等证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。