你好律师，如果人在浙江省洞头区，想咨询一下定金与订金哪个能退

具体操作：
1. **了解政策**：首先，需详细了解福州地区经济适用房转让的具体政策，包括年限要求、补缴费用标准等。
2. **准备材料**：根据政策要求，准备房产证、身份证、购房合同等相关材料，并可能需要提供补缴土地收益等价款的证明。
3. **办理手续**：携带准备好的材料，前往当地房地产交易中心或相关部门办理过户手续。过程中需遵守相关规定，如缴纳税费、签署转让合同等。
4. **注意后续**：过户完成后，还需关注房屋产权变更的后续事宜，如办理新的房产证等。同时，确保所有手续合法合规，避免后续法律纠纷。
在不同情况下，若政策有所调整或遇到特殊情况（如房屋存在抵押、查封等），需根据具体情况调整过户方案，并咨询专业人士的意见。
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处理方式：
从法律角度看，经济适用房的过户问题主要涉及了解当地政策、准备相关材料和办理过户手续。
选择不同处理方式时，应考虑政策的限制、过户成本以及个人需求。若政策允许且成本合理，可选择正规途径办理过户；若政策限制严格或成本过高，可考虑其他合法合规的住房选择。
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在福州，经济适用房在一定条件下可以过户。
分析：经济适用房作为政府提供的保障性住房，其转让受到严格限制。一般来说，经济适用房需要满足一定年限（如取得房产证满5年）并补缴相关土地收益等价款后，方可上市交易。同时，转让时还需符合当地政府的相关规定。
提醒：若经济适用房未满足转让条件而擅自过户，可能面临法律纠纷和政府处罚。若出现无法办理过户手续或被告知违规转让的情况，应及时咨询专业人士。